مراحل بازسازی ساختمان یا بازسازی خانه و اجراء

متن مقاله :

در صورتی که مقاله پیشین را مطالعه کرده باشید، برای بسیاری این موضوع مطرح می شود که مراحل بازسازی ساختمان دقیقا به چه صورت می باشد؟ ما در این جا مراحلی را به صورت مختصر ذکر می کنیم. با این حال توجه داشته باشید که این مراحل به شکلی کلی بوده و بازسازی خانه، با توجه به ویژگی های خود به شکلی کاملا منحصر انجام می پذیرد.

۱- دریافت مشاوره از شرکت های ساختمانی فعال در بازسازی ساختمان

در گام نخست ، شما می بایست سعی کنید که اطلاعاتی جامع و کامل از ساختمان خود و شرایط کنونی آن داشته باشید. دقت کنید که پیش از تصمیم برای بازسازی ساختمان باید با خود این تصمیم را بگیرید که “آیا در مورد ساختمان شما، آیا اصلا بازسازی خانه یا ساختمان به صرفه هست یا خیر؟” مثلا اگر اسکلت ساختمان در طول سالیان طولانی دچار مشکل شده باشد، و یا سقف از نوع طاق ضربی فرسوده باشد، بازسازی خانه حتی ممکن است برای شما خطر جانی داشته باشد. چراکه ساختمان های قدیمی از منظر سازه ای در برابر زلزله داری عملکردی بسیار ضعیف هستند. برای مشاوره در این مورد می توانید به شرکت های فعال در این زمینه مراجعه کنید. مفتخریم اعلام داریم که سامانه متمرکز خدمات ساختمانی (مالتی فیکس) با توجه به دانش و مهارت ویژه خود ، شما را در انجام بازسازی خانه خود به بهترین نحو یاری خواهد نمود.

۲- انجام مرحله تخریب به روش مهندسی توسط تیم بازسازی منزل

مرحله تخریب اگرچه که ممکن است ساده به نظر برسد، اما باید این مورد را بدانیم که تخریب یکی از پرخطرترین مراحل در امر نوسازی و بازسازی ساختمان است. طبق آمار صورت گرفته در ایالات متحده امریکا، بیش تری حوادث ساختمانی در مرحله تخریب رخ می دهد. برای همین می بایست حتما تخریب به صورت حرفه ای و مهندسی صورت پذیرد. متاسفانه موارد فراوانی را می توان نام برد که در برخی موارد صورت گرفته ناشی از بی تجربگی پیمانکار، تخریب باعث هزینه دیه چندصد میلیونی در پروژه گشته و علاوه بر متوقف شدن پروژه، خانواده ای را به کلی ویران و بدون نان آور نموده است. لذا باید در بحث بسیار خطیر تخریب، از تیم متخصص و حرفه ای این کار استفاده شود چرا که تیم متخصص از طراحی سازه ای ساختمان به شکل کلی اطلاع داشته و این گام را به شکلی کاملا اصولی انجام خواهد داد.

۳- انجام مرحله ساخت با توجه به نیازهای ساختمان

در حقیقت مهم ترین نکته ای که بایستی در مرحله ساخت به آن توجه نمود، نیازها و خواسته های مشتری است. در این مرحله بایستی کاملا روشن شود که مشتری متقاضی تعمیرات ساختمانی، دقیقا چه نیازهایی داشته و چه نقاطی را نقاط ضعف ساختمان کنونی خود می پندارد. به طور مثال در برخی پروژه های بازسازی آپارتمان، کارفرما می خواهد که آشپزخانه به حالت اپن تغییر کند. برخی هم خواستار حذف دیوار و اضافه کردن دیوارها و پارتیشن بندی دیگری هستند. نبایست این نکته را از یاد برد در این مرحله، تاکید بر استفاده از دیوارهای پیش ساخته است. چرا که ساخت یک دیوار در خانه ، علاوه بر نیاز داشتن به بنا و نقاش و … که آسایش را از اهل خانه سلب می کند، از لحاظ اقتصادی نیز به صرفه نخواهد بود. اما امروزه دیوارهای عایقی وجود دارد که عایق صوت ، دما و رطوبت بوده و از لحاظ هزینه ای نیز در حد عالی محسوب می گردند.

۴- مرحله انجام گچ کاری و سقف کاذب در تعمیرات ساختمان

در این مرحله به این نکته توجه می شود که آیا پس از ساخت، نیاز به گچکاری ساختمان داریم یا خیر. در صورت نیاز به گچکاری، باید این مرحله به کمک سفیدترین و مرغوب ترین گچ انجام گیرد. چرا که اعضا جدید اضافه شده به ساختمان، معمولا بیش تر در معرض دید بوده و از این رو مورد توجه هر کسی که از خانه بازدید می نماید، قرار خواهند گرفت. علاوه بر این ها، باید در صورت نیاز از سقف ها کاذب در بازسازی خانه نیز استفاده نماییم. سقف های کاذب زیادی امروزه در بازار قرار دارند که انتخاب آن ها کاملا بسته به سلیقه کارفرماست.

۵- مرحله نورپردازی

مرحله نورپردازی، مرحله ای بسیار مهم در بازسازی محسوب می گردد. چرا که نورپردازی درست و اصولی، سبب زیبا شدن ساختمان می گردد. امروزه استفاده از چراغ های هالوژن و نورپردازی با نورهای رنگی، طرفداران زیادی داشته و به علاوه نقش فوق العاده ای در نشان دادن کار دارد. این تاثیر آن قدر زیاد است که افرادی که گچ بری ساختمان را انجام می دهند، معمولا خودشان ایده نورمخفی در سقف را به شما خواهند داد. البته یادتان نرود که سیم کشی ساختمان در این مرحله بسیار مهم است. چرا که اگر مثلا نورر قسمتی از سقف در اثر سیم کشی نادرست و غیر اصولی از بین برود ، پیدا کردن نقطه اتصالی در سیم کشی، کاری دشوار و زمان بر خواهد بود که چیزی جز دردسرر های اضافه به همراه نخواهد داشت.

۶- کف سازی

پس از انجام مراحل بالا، می بایست یک نوع کف را برای ساختمان انتخاب کنیم . باید دقت کنیم که هر نوع کف ، کاربری منحصر به فرد خود را داراست. برای اطلاعات بیش تر در این مورد می توانید مقاله بهترین کفپوش برای هر نوع ساختمان را بخوانید. البته سامانه متمرکز خدمات ساختمانی (مالتی فیکس) نیز شما را در این مسیر یاری خواهد نمود. پس از انتخاب مدل کف، می توانید به کمک نیروی انسانی کارآزموده در این زمینه، کف خود را اجرا نمایید.

۷- رنگ آمیزی دیوارها و سقف

در مورد رنگ آمیزی و نقاشی ساختمان ، شما می بایست دقت کنید که کدام نوع نقاشی برایتان مناسب تر است. اگرچه معمولا در ایران اغلب کارفرمایان رنگ سفید را ترجیح می دهند، با این حال رنگ های قرمز آبی و سبز و … نیز امروزه توسط بسیاری از عزیزان استفاده می گردد. با این حال انتخاب رنگ ساختمان در بازسازی منزل نیز از جمله مواردی است که کاملا بستگی به خود شما و سلیقه تان دارد.

۸- تصمیم گیری و اجرای پوشش دیوار

در این مرحله بحث طراحی دکوراسیون داخلی مطرح می گردد. شما گزینه های فراوانی پیش رو داشته که می بایست یکی را به عنوان پوشش دیوار خود انتخاب نمایید. سنگ دکوراتیو، شیشه تزیینی، تایل آلومینیومی و کاغذ دیواری و بسیاری از گزینه های دیگر، همه از جمله انتخاب هایی هستند که در این مرحله در مقابلتان مطرح می گردند. البته بهتر است قبل از انتخاب، حتما نمونه کارهای اجرا شده مختلفی که ما به شما ارائه می نماییم را به دقت بررسی نموده و با توجه به اصول معماری داخلی تصمیم بگیرید.

۹- اجرای قرنیز

پس از انجام پوشش دیوارها در تعمیرات ساختمان نوبت به اجرای قرنیزها خواهد رسید. شما در این مرحله می بایست قرنیز ها را اجرا نمایید. نکته ای که در بازسازی خانه در مورد اجرای قرنیزها وجود دارد، هماهنگی قرنیز ها با محیط است . قرنیز ها باید هم با کف (مثلا پارکت) و هم با دیوار (مثلا کاغذ دیواری) به کار رفته هماهنگ باشند. این مسائل جزء طراحی معماری داخلی است.

۱۰- دکوراسیون داخلی و چیدمان خانه

هرچقدر هم که برای بازسازی منزل خود هزینه کرده باشید، زمانی این هزینه مثمر ثمر واقع خواهد شد که به چشم بیاید. برای این منظور، شما می بایست در بازسازی منزل خود چیدمان و دکوراسیون داخلی جدید و باسلیقه ای را در نظر بگیرید. یادتان نرود که شما باید به شکل بسیار زیبایی در طراحی معماری داخلی بکوشید. پس حتما برای آن بیش ترین وقت را اختصاص دهید. برای این منظور شما می بایست تعداد زیادی مدل ببینید . مدل های زیادی در اینترنت وجود دارد و در کنار آن نیز مدل های بسیار بیش تری در نزد طراحان دکوراسیون داخلی وجود دارد. البته ناگفته نماند که خود ما نیز گزینه های فوق العاده ای را به شما ارائه خواهیم نمود.

در واقع ایراد اصلی مدل های موجود در اینترنت برای بازسازی خانه این است که متاسفانه از لحاظ اجرایی زیاد قدرتمند نبوده و لذا ممکن است حتی در ایران قابل اجرا نباشند و یا اجرای آن ها بسیار مشکل باشد. برای همین وجود یک طراح دکوراسیون داخلی آشنا با مسائل اجرایی و بازسازی منزل سرعت کار را چندین برابر خواهد کرد.

برچسب ها :

خدمات برق کاری و سیم کشی ساختمان

توضیحات خدمت :

یکی از دلایل اصلی بسیاری از آتش‌سوزی ها در ساختمان های بزرگ اتصالی در تابلوهای برق اصلی و یا حتی تابلوبرق واحدها هستند. بسیاری از سرقت‌ها زمانی رخ می‌دهد که دوربین‌های مداربسته از کار افتاده است.گاهی خرابی و از کار افتادن درب های اتوماتیک و یا آیفون های تصویری نیز ممکن است ورورد افراد متفرقه را به ساختمان را آسان نماید. در برخی موارد کابل‌های قدیمی تلفن در ساختمان و مشخص نبودن مسیر عبوری آنها، هم باعث قطع شدن خطوط تلفن و هم باعث افت کیفیت اینترنت های خانگی adsl می‌شود. گاهی اوقات بسیاری از ما به علت مشغله‌های فراوان برای انجام کارهایی نظیر نصب لوسترها، کلید پریزها، و خرده‌کاری هایی از این دست به دنبال یک برق‌کار می‌گردیم. به علاوه نورپردازی نمای بیرونی، لابی و همچنین فضای سبز ساختمان های بزرگ نیز می‌تواند تاثیر بسزایی در جلوه بصری و زیبایی ساختمان در پی داشته باشد. سامانه متمرکز خدمات ساختمانی (مالتی فیکس) با بکارگیری متخصصان و همچنین افراد خبره و با سابق در تمام موارد اشاره شده جهت طراحی، اجرا و تعمیرات به ارائه خدمت می‌پردازد.

برچسب ها :

خدمات بنایی ساختمان: کاشی کاری، سنگ کاری و سایر خدمات بنایی

توضیحات خدمت :

گاهی ترکیدگی یک لوله ما را وادار می کند که هم بنا، هم گچ‌کار و هم یک کاشی‌کار را به خدمت بگیریم تا محیط کار و یا زندگی ما هرچه سریع تر به حالت عادی خود برگردد. آنچه در باره این سه پیشه مهم است این است که وقتی قرار است یک استاد‌کار ساختمانی برای ما کار کند، دارای چند ویژگی اساسی باشد: خوش‌قول باشد: یعنی در سریع‌ترین زمان ممکن کار را شروع کند و همچنین کار را در کمترین زمان و بهترین کیفیت به سر انجام برساند. دقیق و کار آزموده باشد: کیفیت کار یک گچ‌کار و یا یک کاشی‌کار از آنجایی که کار آنها در معرض دید است بسیار مهم است. اگر کاشی کار دقیق نباشد، یک اشتباه و عدم دقت کوچک، باعث می شود نمای نهایی کار را آنچنان بد جلوه کند که گاهی کارفرما حاضر می شود کار را دوباره به یک استادکار دیگر بسپرد. در این زمان است که وقت، هزینه و انرژی فراوانی صرف شده بی آنکه نتیجه مطلوب حاصل شده باشد. یک گچ‌کاری غیر حرفه ای و ناشیانه نیز باعث می‌شود کار اضافه‌ای به نقاش ساختمان تحمیل شود و گاهی حتی نیاز است که یک دیوار برای بار دوم گچ‌کاری شود کار را تمیز انجام دهد: یعنی زمانی که یک بنا قرار است در یک واحد در حال سکونت کار کند، کار را تمیز انجام دهد و به اصطلاح عامیانه بتواند کار را جارو شده تحویل دهد. در این صورت است که پس از پایان کار ننیازی به تمیز کاری و رفت و روب اضافی نخواهد بود. سامانه متمرکز خدمات ساختمانی (مالتی فیکس) با بکار‌گیری افراد دقیق و کارآزموده در سه حرفه اشاره شده، به ارائه خدمت در زمینه هایی نظیر دیوار چینی،سنگ کاری نمای ساختمان، کنتکس،رفع نم‌زدگی،کچ‌کاری،تعمیر خرابی های پشت‌بام، کاشی‌کاری و ... در سریع ترین زمان، کاری تضمین شده، با کیفیت و تمیز را به شما مشتریان گرامی ارئه می‌دهد.

برچسب ها :

بازسازی ساختمان

توضیحات خدمت :

نکته مهم دیگر نیز بعد اقتصادی مسئله بازسازی منزل است. چرا که در واقع شما با یک حساب سرانگشتی درخواهید یافت که هزینه بازسازی ساختمان، تا حد قابل توجهی پایین تر از هزینه ساخت ساختمان جدید می باشد.

کلیه عوامل بالا سبب می شود که بازسازی ساختمان، گزینه ای کلیدی و مهم محسوب شده و امروزه در سطح جهان ، به عنوان یک خدمات شناخته شده برای هر نوع ساختمان در حال اجرا باشد. به علاوه انجام موارد مختلفی همچون مطالعات سازه ای و معماری در بازسازی ساختمان امری تخصصی بوده و می بایست توسط نیروهای ماهری که در این زمینه تاکنون فعالیت حرفه ای داشته اند، صورت پذیرد. چرا که هنر بازسازی منزل، انجام کار با پایین ترین هزینه بوده و این کار تنها از پیمانکاری باتجربه در این زمینه ساخته خواهد بود. مفتخریم اعلام داریم که سامانه متمرکز خدمات ساختمانی (مالتی فیکس) با بیش از پانزده سال تجربه در زمینه بازسازی منزل آماده خدمت رسانی به کلیه شهروندان شهر تهران می باشد.

برچسب ها :

خدمات لوله کشی ساختمان و تاسیسات ساختمان

توضیحات خدمت :

در این مواقع به غیر از هزینه‌های مالی، آنچه بیشتر آزار دهنده است اقداماتی است که باید انجام پذیرد تا بتوان مشکل اصلی را حل کرد. اقداماتی نظیر خراب کردن و کنده کاری در محل هایی مانند سرویس های بهداشتی، آشپزخانه ها، رایزر های اصلی، محل عبور لوله ها و ... آنچه بیش از خود مشکل به چشم می‌آید این است که خرابی‌های ناشی از لوله‌کشی ساختمان‌ها معمولاً به دیوار و سقف مجاور سرایت کرده و ترمیم آنها هزینه‌ را دو چندان می کند. احتمالا هر فردی به صورت مستقیم یا غیر مستقیم با مشکلات تاسیسات و لوله‌کشی ساختمان مواجه شده است. در بسیاری از موارد با گذشت مدت زمان اندک و بعد از ترمیم خرابی‌ها ، به علت آنکه مشکل به صورت اساسی و ریشه ای حل نشده و یا حتی به خاطر عدم انجام بعضی موارد بسیار ساده نظیر عایق کردن لوله ها و اقداماتی از این دست، مشتری متوجه می شود که مشکل همچنان پا برجاست و گویی هزینه‌ای که متقبل شده بیهوده بوده و دوباره باید اقدامات قبلی انجام شود. همچنین از کار افتادن سیستم‌های گرمایشی و سرمایش نیز ممکن است افراد را دچار مشکلات جدی نماید. در صورتی که ایراد به درستی تشخیص داده نشود ممکن است هزینه‌های بیهوده و گزافی تحمیل شود و همچنان مشکل حل نشده باقی بماند. پیچیدگی‌های سیستم تاسیسات ساختمان مانند تنوع قطعات، اجزا، تجهیزات اصلی، مواد مصرفیو همچنین محل خرابی بوجود آمده و میزان دسترسی به محل خرابی، در کنار ساختار سنتی فعلی این حوزه سبب شده است تا مشتریان در مواقع نیاز با انواع مختلف قیمت‌ها روبه‌رو شوند که به راستی سردرگم کننده خواهد بود. سامانه متمرکز خدمات ساختمانی (مالتی فیکس) با پوشش طیف وسیعی از حرفه‌ها، در این امر نیز شیوه‌ی نوینی را اتخاذ نموده و خدمتی را طراحی کرده‌ است تا مشتریان را از دغدغه‌ها و سردرگمی‌ها برهاند. مشاوره رایگان استفاده از متخصصان تاسیسات و لوله کشی ساختمان با سابقه که همگی در طی این سالها گزینش شده و امتحان خود را پس داده اند منطبق بودن کلیه فعالیت‌ها با اصول مهندسی اجرا و نظارت کار طبق فرآیند مشخص و منظم که به بهترین کیفیت منجر خواهد شد قیمت‌ گذاری دقیق بر طبق فرآیند طی شده خدمات پس از فروش و حس مسئولیت در قبال خدمت ارائه شده نگهداری و سرویس تاسیسات در صورت تمایل مشتری

برچسب ها :

خدمات طراحی دکوراسیون داخلی منزل و محل کار

توضیحات خدمت :

طراحی دکوراسیون داخلی و معماری داخلی حلقه اتصال میان معماری و طراحی داخلی و به عبارتی هماهنگ سازی طراحی شده برای به جلوه درآوردن رنگ‌ها، اثاثیه و سایر اشیاء در یک اتاق یا ساختمان به صورت هنرمندانه است.

بسته به کاربری تعریف شده و یا خواسته شده بنا ٬ تفکیک فضاهای داخلی بنا یا اثر معماری به فضاهای مختلف از قبیل( اتاق کار ٬ اتاق خواب ٬ هال ٬ پذیرایی ٬ آشپزخانه و مانند اینها در کاربری مسکونی) ؛ (یا اتاق مدیر ٬ اتاق انتظار ٬ سالن کنفرانس و... در کاربری اداری )؛ به همین ترتیب کاربری های تجاری ٬خدماتی ٬نمایشگاهی و موارد مشابهی که غالبا تفکیک ریز فضاهایشان با استفاده از مولفه کف وسقف و دیوارها صورت می پذیرد٬در حوزه ی عمل سامانه متمرکز خدمات ساختمانی (مالتی فیکس) است.

مالتی فیکس بر آن است تا در طراحی فضای داخلی دو مقوله: کاربرد فضا، و احساس و تأثیری که فضا بر استفاده کننده داشته باشد را مد نظر قرار دهد.

ای خدمت دربرگیرنده طیف گسترده‌ای از مکان ها است از جمله: منازل، مراکز خرید، فروشگاه، فروشگاه ها، فضاهایی نمایشگاهی، دفاتر شرکت‌ها، بیمارستان‌ها، اماکن پزشکی، آزمایشگاه‌ها، اماکن تفریحی، هتل‌ها، متل‌ها، تفرجگاه‌ها، کافه‌ها، رستوران‌ها، باشگاه‌های ورزشی، ادارات دولتی، موسسات مالی (بانک‌ها و تعاونی‌های اعتباری)، مدارس و دانشگاه‌ها، آرایشگاه‌ها، امکانات مذهبی و مراکز صنعتی

برچسب ها :